Форум города Котельники

Здравствуйте соседи. Хочу начать ремонт в квартире
(покровск.пр.4, кор.1), выписали квитанции на оплату коммунальных услуг за 4 мес. - 35000 руб. Скажите стоит поспорить с ЭК, горячей воды нет, озеленение может быть только по весне, 1412 руб. - вывоз мусора в месяц, охраны подъезда я не встретила и что такое технадзор - 4630,26 руб. Что вообще происходит, введите меня в курс дела. По-моему творится беспредел. Такое ощущение, что квартиру я купила не в подмосковье, а на Остоженке. Цены за коммунальные услуги примерно одинаковые.

За коммуналку расценки круче ,чем на Остоженке.Ав общем всё правильно: охрана есть,озеленение около дома есть,бункер для мусора стоит постоянно и меняется регулярно,по горячей воде будет перерасчет после 4х месяцев .Везде такая практика.

Лично я буду бороться против охраны. которую навязали не спросив меня об этом, т.е. не заключив договора и даже не поставив в известность. И озеленение тоже спорный вопрос.Просто люди очень разрознены, а УК этим пользуется.Нет сплоченности в своих требованиях.Кто-то заплатил и думает, что и другие должны платить.

А что делает охрана? Они что, в каждом подъезде сидят? Я их не видела, когда заходила. У меня квартира на Братиславской, там -консъерж, платим 200 руб. в месяц с квартиры, в подъезд приятно зайти - цветы, аквариумы. Так с этих денег еще и поддерживается эстетическая сторона подъезда. А когда будет собрание управляющей компании? Кто знает? Отчетность по деньгам тоже должна быть. Куда деньги уходят?

Думаю если вам не очень горит нужно оформлять право собственности на жилье, а потом, они уже не смогут по закону вам препятствать. Согласна с вами относительно ни чем не подтвержденных претензий УК за вывоз мусора,озеленение.
Я вот под считала за озеленение просят единоразовый взнос 3000р в доме к 11/1 300 кв-р 3000*300=900000!!рублей.
Такие вопросы во первых должны в соответствии с ЖК решаться общим собранием жильцов, а во вторых озеленение включено в статью тех.обслуживание которая и так есть в жировке по кварплате! Рекомендую обращатся по правовым вопросам на сайт в долевке.ру к юристам, а так же прочитать сайт" общества защиты потребителей" у них квалифицированные юристы. Можно заказать экспертизу договора с комментариями.

Olga113 писал(а):Здравствуйте соседи. Хочу начать ремонт в квартире
(покровск.пр.4, кор.1), выписали квитанции на оплату коммунальных услуг за 4 мес. - 35000 руб. Скажите стоит поспорить с ЭК, горячей воды нет, озеленение может быть только по весне, 1412 руб. - вывоз мусора в месяц, охраны подъезда я не встретила и что такое технадзор - 4630,26 руб. Что вообще происходит, введите меня в курс дела. По-моему творится беспредел. Такое ощущение, что квартиру я купила не в подмосковье, а на Остоженке. Цены за коммунальные услуги примерно одинаковые.

Я к ним вообще не ходил, выбил дверь, поставил железную, сделал ремонт и живу дальше.Оформлю собственность, буду платить.

Verto, я вами горжусь.Возможно возьму с вас пример.

Olga113 писал(а):Здравствуйте соседи. Хочу начать ремонт в квартире
(покровск.пр.4, кор.1), выписали квитанции на оплату коммунальных услуг за 4 мес. - 35000 руб. Скажите стоит поспорить с ЭК, горячей воды нет, озеленение может быть только по весне, 1412 руб. - вывоз мусора в месяц, охраны подъезда я не встретила и что такое технадзор - 4630,26 руб. Что вообще происходит, введите меня в курс дела. По-моему творится беспредел. Такое ощущение, что квартиру я купила не в подмосковье, а на Остоженке. Цены за коммунальные услуги примерно одинаковые.

Стоит заняться не ремонтом, а ускорением оформления квартиры в собственность. Для этого собственность нужно оформить самому.
1412 рублей - это просто строчка в квитанции. Может что и вывезут, но вряд ли вы столько мусора сделаете.
4630,26 рубля - это просто строчка в квитанции. Никакого технадзора не будет. Объяснение было такое: это вы платите за то, чтобы мы смотрели за соседями. Соответственно соседи платят за то, чтобы ЭК смотрела за вами. Такая детективная история шпионажа за соседями.
ЭК не является владельцем квартир, она исполнитель коммунальных услуг. Т.е. воспрепятствовать вашему входу в квартиру они не могут. После получения свидетельства о праве собственности их статус зависит целиком от собственников квартир.
После ввода дома в эксплуатацию застройщик не обязан охранять строительный объект, а ЭК за бесплатно не будет нанимать охрану.

А так совет правильный был. Дом сдан, акты подписаны, значит меняете дверь на другую и вперед.

verto писал(а):

Olga113 писал(а):Здравствуйте соседи. Хочу начать ремонт в квартире
(покровск.пр.4, кор.1), выписали квитанции на оплату коммунальных услуг за 4 мес. - 35000 руб. Скажите стоит поспорить с ЭК, горячей воды нет, озеленение может быть только по весне, 1412 руб. - вывоз мусора в месяц, охраны подъезда я не встретила и что такое технадзор - 4630,26 руб. Что вообще происходит, введите меня в курс дела. По-моему творится беспредел. Такое ощущение, что квартиру я купила не в подмосковье, а на Остоженке. Цены за коммунальные услуги примерно одинаковые.

Я к ним вообще не ходил, выбил дверь, поставил железную, сделал ремонт и живу дальше.Оформлю собственность, буду платить.

Вы нам отпишитесь, пожалуйста, когда оформите собственность, были ли у вас проблемы с выбиванием денег от ССГ(за ключи и прожитые месяца). А вы в какое время дверь выбивали? Свидетели были?

Olga113 писал(а):Здравствуйте соседи. Хочу начать ремонт в квартире
(покровск.пр.4, кор.1), выписали квитанции на оплату коммунальных услуг за 4 мес. - 35000 руб. Скажите стоит поспорить с ЭК, горячей воды нет, озеленение может быть только по весне, 1412 руб. - вывоз мусора в месяц, охраны подъезда я не встретила и что такое технадзор - 4630,26 руб. Что вообще происходит, введите меня в курс дела. По-моему творится беспредел. Такое ощущение, что квартиру я купила не в подмосковье, а на Остоженке. Цены за коммунальные услуги примерно одинаковые.

Из опыта одного моего родственника:
когда ему попробовали не выдать ключи и требовали нехилых денег за "вывоз мусора",он просто пошел в лобовую атаку " А как мои ключи вообще оказались у вас? Вы кто? ТСЖ?Где моя подпись о том,что я вступил в ваше ТСЖ ? Я квартиру покупал не у вас,по какому праву вы покушаетесь на мою собственность?"

Посчитал ,что сумма за "вывоз" мусора в 300-квартирном доме составила около 2 млн (требовали что-то около 7000 с квартиры) и накатал сразу в прокуратуру.И все в таком духе.Молодец,не побоялся бороться.
И победил!