Предупреждения собрающимся покупать кв у Солида

[Просто мама]

Да квартира сдается голая совершенно, так что ремонт будет стоить не менее чем половина стоимости квартиры.

но в предыдущем сообщении нет речи про стоимость квартиры за которую платили ВНИМАНИЕ в 2005 году, если ее купили предположим за 3-3,5 млн, то половина это будет в районе 1,5 млн. при этом ремонт то делается уже с ценами 2010-11 года. вроде как все правильно написано!

А ради любопытства,что можно было купить в МО в 2005 г. за 3- 3.5 млн? В Москве,ну разве что однокомнатную.А на сегодняшний день отремонтировать однушку,ну это ни как не 1.5-2 млн.Если вы конечно не сусальным золотом стены покрываете.

[garant]

Да квартира сдается голая совершенно, так что ремонт будет стоить не менее чем половина стоимости квартиры.

но в предыдущем сообщении нет речи про стоимость квартиры за которую платили ВНИМАНИЕ в 2005 году, если ее купили предположим за 3-3,5 млн, то половина это будет в районе 1,5 млн. при этом ремонт то делается уже с ценами 2010-11 года. вроде как все правильно написано!

А ради любопытства,что можно было купить в МО в 2005 г. за 3- 3.5 млн? В Москве,ну разве что однокомнатную.А на сегодняшний день отремонтировать однушку,ну это ни как не 1.5-2 млн.Если вы конечно не сусальным золотом стены покрываете.

речь то идет о двушке
2009 год двушка продавалась за 3,8 и за 4,9 трешка.
а в 2005 должно быть дешевле, хотя не думаю что принципиально

p/s 1.5 - 2 млн вложить в двушку это вполне реально. например:
4-5 межкомн дверей по 10к
входная 50к
рама на балкон 100
кухня мебель 300к
работа 300-500к

это можно сказать навскидку и очень примерно

[1A-1sec]

К вопросу о стоимости ремонта, есть топик, возможно будет полезен.

[Просто мама]

Ребяты дорогие,ну мы же говорим о ремонте,вот человечек написал отремонтировать двушку "ИТОГО: 787 900 руб" это и есть сумма ремонта! Ведь andr изначально написал "ремонт будет стоить не менее чем половина стоимости квартиры"

[nikotin]

0. ССГ - весьма хамская организация как и многие её сотрудники. Слова не держат. Всё время норовят обмануть (или содрать несколько цен!).

Субъективно и без доказательно. А про обмануть - следить надо за условиями договора и их выполнением. В другом случае платите. Ибо лох платит всегда.

1. Солидстройгрупп (или его партнёры) подсунет вам Договор в котором вы не имеете никаких прав. Вам предложат игру в одни ворота (в ваши).

Читайте внимательно. Не нравиться протокол разногласий или не подписывайте.

2. Со сроками вас обязательно обманут. Даже если Солидстройгрупп (или её партнёры) обманут вас на 2-3 года (!!) вам ничего не компенсируют. Штрафные санкции только к покупателям (инвесторам) в Договоре от Солида. Никаких пени к Солиду (или его соратникам) в Договоре нет.

ФЗ № 214-ФЗ все нормально разрулил (в последних изменениях). Читайте, или обращайтесь к специалистам (платным).

3. Срок сдачи Объекта будет написан не конкретный, а вот так: "ориентировочно такой квартал такого то года" - т.е. в переводе на русский "непонятно когда будет сдан" (меня, и многих, обманули почти на 3 года).

ГК РФ статья 190 (кажеться) - исчисление сроков. Прочитайте.

4. Площадь по Договору будет одна вами оплачена, а при окончательных обмерах "почему то" на несколько метров меньше всегда вам выйдет (у меня на 4 метра меньше получилось!). Денег за это не возвращают, штрафных санкций к Солиду за это не прописано.

5. Вам подсунут ещё один договор - на оформление в собственность. За ваши же огромные деньги Солид ничего делать не будет годами (у меня 4 года!).

Обращайтесь в суд. Или терпите.

6. Когда настанет счастливый день получения ключей - долго не будет никакой воды, не будет лифтов, не будет отопления и т.д. (в среднем ещё год за ваш счёт).

Плохо. Обращались куда-нибудь? Есть письменные ответы?

7. Эксплуатирующая компания тоже от ССГ будет - квартплата и услуги завышены в среднем в полтора=два раза (по сравнению с Москвой). Администрация Котельники завышает тарифы на услуги (как вы думаете - за просто так?).

Обжалуйте тарифы в суде. Создайте инициативную группу, выберете другую УК.

8. 50% и более того что вам скажут в ССГ при продажи квартиры - ложь.

Если Вы про менеджеров, то соглашусь. Но Вы же вроде умный человек - должны знать где реклама, а где объективная реальность.

Не соглашайтесь с такими условиями договора - напишите свой договор и предложите его Солидстройгрупп. Думайте над каждым пунктом и требуйте гарантий исполнения каждого пункта в Договоре! До подписания!!! Возьмите договор и уходите - сразу не подписывайте!

Соглашусь! И помните ст. 18 ЗОПП!!!

[belov-lex]

Все на что Вы согласились прописано в договоре с Солидом. Да здесь или ждать до конца или продать благо желающих купить долгострой по такой цене очень много. Все равно построят. Не первый год Солид живет в таком режиме.

[leon-780]

Солид строит долго (нужно ориентироватся на последнюю дату в договоре - не на ориентировочный срок - а на крайний (на него обязательно есть ссылка в пункте с ориентировочным), но обязательства свои выполняет.

Средний срок строительства превышает 5 лет.

У вас 2 варианта - купить на начальном этапе подешевле и ждать 5 лет или купить например по переуступке (иногда не сильно дороже, например как сейчас на примере - 6а и 17 корпус) и делать ремонт уже через 3-6 месяцев (в зависимости от стадии готовности).ю

[Notka]

Вот ещё "монетка" в копилку ССГ: http://www.novostroy-m.ru/tajinyji_poku ... ya_da_0803

[ZEVS]

Всем спасибо, почитал, сделал выводы.
Не хочется отдавать деньги монополисту мошеннику, который крутит чужими деньгами. viewtopic.php?f=40&t=9206
Нам бы побольше таких застройщиков как ГВСУ-центр. http://www.gvsu.ru/ Очень быстро, открыто и качественно построили. За полтора года огромные объекты, за ходом строительства наблюдал из собственного окна из дома который построил слава богу не солид.
Договора солида, это вообще наглость, как можно так относится к клиентам. Много мути и всё не в пользу покупателя.
Просрочка по сдаче объектов вообще бешеная, такие канторы живут за счёт людей с далёкой периферии, которые доверяют, терпеливо мучаются, а потом смотрят, от чего им дали ключи и слезами умываются. Да и если вам не нравится ход строительства, вы никому не говорите, а то кузьминский лесопарк хоть не большой но очень дремучий...
http://wek.ru/versiii/76699-komanda-igr ... afiyu.html

[Jullienne]

Всем спасибо, почитал, сделал выводы.
Не хочется отдавать деньги монополисту мошеннику, который крутит чужими деньгами. http://www.kotelniki.com/viewtopic.php?f=40&t=9206
Нам бы побольше таких застройщиков как ГВСУ-центр. http://www.gvsu.ru/ Очень быстро, открыто и качественно построили. За полтора года огромные объекты, за ходом строительства наблюдал из собственного окна из дома который построил слава богу не солид.
Договора солида, это вообще наглость, как можно так относится к клиентам. Много мути и всё не в пользу покупателя.
Просрочка по сдаче объектов вообще бешеная, такие канторы живут за счёт людей с далёкой периферии, которые доверяют, терпеливо мучаются, а потом смотрят, от чего им дали ключи и слезами умываются. Да и если вам не нравится ход строительства, вы никому не говорите, а то кузьминский лесопарк хоть не большой но очень дремучий...
http://wek.ru/versiii/76699-komanda-igr ... afiyu.html

Опять реклама…
А Вы вообще сами поняли, что сказали?
На проданной земле, ссылку на статью об этом вы, собственно и скинули, наняли ГВСУ и построили дома.
ГВСУ строит быстрее, но дороже. Благоустройство территории оставляет желать лучшего, сравните с Солидовским: все в зелени, взрослые растения, разнообразие и буйство которых действительно радует глаз, площадки детские выше всяких похвал (еще бы там только дети находились, а не всякие.. )!
В домах ГВСУ очень смущает отсутствие социальных объектов на данный момент и отсутствие парковочных мест, забита даже центральная дорога! Чаще всего там невозможно проехать, не выехав на встречку (согласно разметке). Солид хоть сады построил и поликлинику переносит.
В Солиде долговато конечно, зато цена какая и далее, если вопросы какие-либо возникают, то очень удобно обращаться в тот же ЭК «Солид», входящий в их состав (холдинг?).
Последняя ссылка не открылась, что там?