кто заключил предварительный договор на квартиру в 23 корп.

[абвгдеЁж]

Из двухэтажки по адресу мкр. Белая Дача, д.48 жильцов расселили в связи с постройкой 23-го корпуса.
Никто не знает, в какие дома их расселили?

Я не знаю, а Вы почему интересуетесь данным вопросом? Боюсь, возможно с некоторыми переселенцами возникли какие-то трудности, поэтому получение разрешения на строительство 23 корпуса пока не движется.

Я интересуюсь, т.к. в перспективе должна быть застройка всей малоэтажной Белой Дачи. вот и хочу узнать, куда будут переселять жильцов. я например никуда не хочу уезжать с белой дачи... ну разве что в новостройку на опытное поле ))

А по поводу, что никто не отозвался, так наверное еще рано. насколько я понял, продажи только начались. корпус 17А вроде в 2008-ом продавать начали, а тема на форуме только в 2010-ом началась

[Сергей 23 корпус]

Из двухэтажки по адресу мкр. Белая Дача, д.48 жильцов расселили в связи с постройкой 23-го корпуса.
Никто не знает, в какие дома их расселили?

Я не знаю, а Вы почему интересуетесь данным вопросом? Боюсь, возможно с некоторыми переселенцами возникли какие-то трудности, поэтому получение разрешения на строительство 23 корпуса пока не движется.

Я интересуюсь, т.к. в перспективе должна быть застройка всей малоэтажной Белой Дачи. вот и хочу узнать, куда будут переселять жильцов. я например никуда не хочу уезжать с белой дачи... ну разве что в новостройку на опытное поле ))

А по поводу, что никто не отозвался, так наверное еще рано. насколько я понял, продажи только начались. корпус 17А вроде в 2008-ом продавать начали, а тема на форуме только в 2010-ом началась

Но там и сроки изначально другие ставились... А у 23 корпуса ориентировочно IV квартал 2018 ориентировочный, но не позднее IV квартала 2020. Тут уже чере 2 года ориентировочный подойдёт, поэтому я тревожусь изначально. А вот куда расселяют малоэтажки... Не поленитесь, дойдите до участкового и поинтересуйтесь, у него ведь жилой сектор обслуживаемый, наверняка владеет информацией.

[абвгдеЁж]

даже крайний срок на конец 2020 - это очень оптимистично для ССГ. что такое начало продаж нового корпуса? я в этом не разбираюсь конечно, но мне кажется, что это попытка выйти из ситуации с недостроенными корпусами. но опять же замкнутый круг, если закончат долгострои, то 23-й корпус останется без денег и тогда придется выставлять на продажу новый дом. видимо ССГ действительно не хотят покидать Котельники и тогда худьший сценарий - это белая дача перерытая котлованами и незавершенными остовами монолитов...

2-й Покровский проезд, 3 - не знаю, кто строит, но походу стройка закончилась. грустно смотреть на такие "памятники"

[DragonSoft]

2-й Покровский проезд, 3 - не знаю, кто строит, но походу стройка закончилась. грустно смотреть на такие "памятники"

Которое мы видим справа если встать спиной к сбербанку?
Я слышал что это здание строилось в качестве гостиницы. Квартиры в нем не продавались.

даже крайний срок на конец 2020 - это очень оптимистично для ССГ. что такое начало продаж нового корпуса? я в этом не разбираюсь конечно, но мне кажется, что это попытка выйти из ситуации с недостроенными корпусами. но опять же замкнутый круг, если закончат долгострои, то 23-й корпус останется без денег и тогда придется выставлять на продажу новый дом. видимо ССГ действительно не хотят покидать Котельники и тогда худьший сценарий - это белая дача перерытая котлованами и незавершенными остовами монолитов...

Себестоимость возведения монолитного утеплённого пенопластом дома без отделки кирпичём, при условии что вся строительная техника и сборно-разборная опалубка своя собственная, при недорогих своих постоянных рабочих и безо всяких субподрядчиков - это 7000 рублей за квадратный метр общей площади дома, максимум 8000 - это уже с зарплатой своим проектировщикам и "начальнегам". С кирпичём немного дороже.

Я это знаю - на днях обсчитывал строительство 3х этажных коттеджей по трём технологиям - (1) арболит, (2) несъёмная опалубка, (3) пеноблок + бетонные колонны + пенопласт (как и строят наши многоэтажки, за вычетом кирпичей).

А квартиры продаются уже по 80 000 рублей за квадратный метр... В десять раз дороже. Как при это застройщик умудряется зайти в минус - загадка.

Взять какой-нибудь Воронеж - в нём квартиры стоят в 2 - 2.5 раза меньше, и ничего, строят и такие дома и более красивые, не банкротятся.

[dia]

Что то вы какой то космос по себестоимости сказали.
Себестоимость объекта строительства, это не только смр, но и остальные затраты, в том числе и ахр, налоги, штрафы и прочее.

Так вот, за последнии два года в моей компании меньше 59000 за кв.м. Не было. А строим мы прилично, в разы по квадратам больше ссг.

[MaminSib]

Себестоимость возведения монолитного утеплённого пенопластом дома без отделки кирпичём, при условии что вся строительная техника и сборно-разборная опалубка своя собственная, при недорогих своих постоянных рабочих и безо всяких субподрядчиков - это 7000 рублей за квадратный метр общей площади дома, максимум 8000 - это уже с зарплатой своим проектировщикам и "начальнегам". С кирпичём немного дороже.

А квартиры продаются уже по 80 000 рублей за квадратный метр... В десять раз дороже. Как при это застройщик умудряется зайти в минус - загадка.

Вы забываете, что это многоквартирный дом, что к нему нужны коммуникации(которые в разы стоят больше, чем себестоимость коробки(свет, вода, канализация и т.д.)), в доме должны быть лифты и еще куча всего, а кроме того должны быть продажники с офисами, руководители с кофемашинами и машинами и т.д. Да и за себестоимость, НИКТО строить НИЧЕГО не будет.
Если бы Вы сказали, тысяч 40-60, я бы поверил.

ПыСы И не забывайте в себестоимость закладывать российскую действительность. "Не подмажешь - не поедешь"

[DragonSoft]

>> MaminSib, dia

Неправильно,
Вторая по цене трата после стоимости строительства - это участок.
Но я говорил именно о стоимости строительства.

Коммуникации не стоят "в разы больше, чем себестоимость коробки".

[Управдом]

Из двухэтажки по адресу мкр. Белая Дача, д.48 жильцов расселили в связи с постройкой 23-го корпуса.
Никто не знает, в какие дома их расселили?

Давно всех расселили, кого куда часть на 2-ой Покровский(знакомому там дали квартиру). Была там одна квартира проблемная(требовали по закону что бы все было) и с теми все решилось как они хотели. А сейчас там строители живут. Вроде бы даже все подготавливать начали к строительству(вырубили насаждение обнесли забором) ну и на этом как то все заглохло. От чиновников слышал что эти дома(там еще один рядом стоит) собственность СС.

[dia]

>> MaminSib, dia

Неправильно,
Вторая по цене трата после стоимости строительства - это участок.
Но я говорил именно о стоимости строительства.

Коммуникации не стоят "в разы больше, чем себестоимость коробки".

если это не техпрес, то "разы" проложить свои магистральные сети, внутриплощадочные, а еще и головные инжсооружения -ЛОС ЛК, ЛОС ХБК, Котельные, ВРУ и т.д. стоимость огого!

[v-str]

если это не техпрес, то "разы" проложить свои магистральные сети, внутриплощадочные, а еще и головные инжсооружения -ЛОС ЛК, ЛОС ХБК, Котельные, ВРУ и т.д. стоимость огого!

Но ССГ-то О-ГО-ГО! Всё это построил! Поэтому с затратами у них всё нормально!