Форум города Котельники

Почему бы не организовать собрание сейчас - в течение двух недель?
Если ждать до конца июля, в лучшем случае Вы всех соберете в конце сентября. Время опять будет упущено.

Не знаю как организовать . Если ИГ найдет способ то будет хорошо . Просто, как мне мотивировать ССГ обзвонить всех дольщиков для проведения собрания ? Ведь он упорно продолжает настаивать на том, что у него будет инвестор и 25 мая он нам про него расскажет . А нам он контакты дольщиков не даст . А собирать людей по выписке ЕГРП тоже проблематично . ИГ других домов почти 4 месяца стараются найти людей , но законным способом это трудно сделать .

Вот как раз своими словами о поисках инвестора уже полтора года, Солид только усиливает напряжение среди дольщиков. А вот если они официально организуют встречу, это будет положительным знаком. Как раз на такой встрече и можно создать дорожную карту.(нужно это было сделать уже давно)
По итогам, если Солид сможет общими усилиями достроить 6А, то он облегчит давление на себя процентов на 40(так как в корпусах 7А и 17А квартир меньше) + если администрация увидит, что Солид действительно идет навстречу дольщикам и пытается сделать все возможное, могут быть какие-то послабления и преференции.
Лично от себя скажу-если Солид и дальше продолжит себя так "вести"-по истечении сроков я приложу максимум усилий, чтобы добавить половник дегтя в их колодец с медом. Думаю таких людей будет много. Буду прилагать максимум усилий, чтобы учредители и гендиректор понесли полную ответственность. Я расчитывал уже год жить в своей квартире, но вынужден арендовать и переплатить за просчеты руководителей 600 000₽.

Филипп Кузнецов писал(а):Почему бы не организовать собрание сейчас - в течение двух недель?
Если ждать до конца июля, в лучшем случае Вы всех соберете в конце сентября. Время опять будет упущено.

на 20 мая планируется митинг, вот и соберемся

Митинг дольщиков корпусов 6А,7А,17А запланирован на 20 мая в 11.00
Место проведения будет объявлено после утверждения Администрацией, не позднее 10 мая

Так вообще, у Стройфита деньги то на счетах появляются или они сидят и ничего не делают? У них же есть другие объекты, там наверняка что-то продается...

Из известных мне доходах на сегодняшний день , это только аренда парковок , продажа парковок , так называемые "Торговые площади " , а что крупное не продается давно . Дома в дубне вроде на балансе ССГ . , за пол года продали квартир на 9 миллонов исходя из данных с сайта. Дома 7А и 6А строятся только за счёт продажи парковки под ними ( а они упали , за два последних месяца продали ток 9 мест под двумя домами ) , а средства с продажи парковок в готовых домах идут на внутренние расходы ( выплата долгов )( мест продали много , но большая часть из них , те которые ранее арендовали с залогом , то есть с учетом акции выплата за ММ получалась маленькая ).

Ну есть же имущество какое-нибудь, пусть продают... Пусть у банков займ берут, пусть у Солида займ берут, если у них есть деньги и имущество... Деньги всегда найти можно, если их искать и шевелиться. Есть в Дубне квартиры, пусть их в залог банку оставляют.
Пусть предлагают нам обменять квартиру в Котельниках на улучшенный вариант в Дубне, может кто-то согласится

Легко так рассуждать , цену на парковки сбросили почти в два раза , их покупают но вяло , изначально когда я предложил сбросить цену , Стройфит обзвонил людей и было больше сотни желающих , а потом было собрание в Администрации , где на Абрамова наехали , а он не стал вступать в полемику , что послужило хорошей антирекламой , и желающих осталось 40 ( ну сам виноват, недовольство людей было обоснованно ), цены на другую не движку тоже сбросили , но не покупают , одну крупную пришлось отдать за долги ( парковка под лэп) , другую вроде продали в 17 доме но все деньги ушли банку , так как в залоге была . Займы тоже сложный вопрос , надо от старых избавиться . По Дубне они тоже работали над тем чтобы банк выкупил квартиры , мне схему пытались объяснить , но я не в вдавался в подробности.

Существуют два участка земли, на которых можно строить дома: "корпус 23" (который возле леса) и участок напротив дома 2й Покровский 14 (позади от того места, где по планам, которые мне показывали в Солиде при покупке квартиры, собирались построить школу). Дохода от продажи квартир в ещё двух домах было бы достаточно, чтобы и возвести и сами эти дома, и закончить 6А, 7А и 17А, и нарастить мощность коммуникаций (котельной и т.п.).

Проблем в этом плане две:

1) Нужно устроить встречу в Минстрой, чтобы они дали разрешение на строительство на этих двух участках земли.

2) Если деньгами с продажи новых 2х домов вновь распорядится Солид, где гарантия что они их просто не выведут? Я помню в отделе продаж Солида очереди людей, несущих в Солид в среднем по 5-6 миллионов за квартиру, и как работали сразу несколько переговорных комнат на подписание с ними договоров. И где эти миллионы с 17А сейчас? Продали весь дом, а возвели пол подземной парковки. Поэтому доверия нет что с новыми деньгами не будет так же.
Выделение новых двух участков с разрешением на строительство нужно сопрягать с вводом внешнего управляющего (или путём банкротства, или путём добровольного волеизъявления со стороны Солид), хотя бы на те несколько лет пока эти дома не построят вместе с нашими. Или путём присоединения к Пик или к Котельническим высоткам, или к Стройсоюзу.

Смотрите, как весело строит СтройСоюз в том районе Котельников где квартиры в полтора-два раза дешевле: http://www.stroisouz.ru/newhouses/3015/gallery/

Понимая этот пункт 2, Солид не привлекает к переговорам с Минстроем дольщиков. В итоге у Солида сейчас тупо тает имущество...

P.S. Мы не можем быть уверены в правдивости сведений, что парковку под ЛЭП отдали за долги. Никто из дольщиков насколько мне известно до этого момента о данных долгах не слышал, или это те долги о которых Солид уверял они необоснованы и проиграют суд. Мы не знаем кому на самом деле ушла парковка, возможно карманной фирме Абрамова.