Форум города Котельники

Denizz писал(а):Фишка в том, что у солида это последнее пустое место. Цены и место супер, но срок... И высок риск вообще не достроить. Сейчас за деньги 6 и 7 строят 16 и 4а. Последний по причине его нахождения у новых обьектов.
Если бы не солид - купил бы....

Я думаю паниковать нет причины, так как дома строятся по ФЗ-214 и даже если Солид разорится, дома достроят за государственный счет. Единственное что напрягает - это крайний срок сдачи домов аж в 2018 году (прописано в договоре). Я, например, рискнул.

Охренеть!!! Так в договоре 2018, тогда точно нет, потому как они именно тогда и построят.
Про 214 поржал, вы видимо суть этого закона не знаете
Если есть смысл ждать 2018 то можно рискнуть.

fomik писал(а):Я думаю паниковать нет причины, так как дома строятся по ФЗ-214 и даже если Солид разорится, дома достроят за государственный счет. Единственное что напрягает - это крайний срок сдачи домов аж в 2018 году (прописано в договоре). Я, например, рискнул.

Где это в 214-ФЗ такое написано? http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=132500
Если Солид разорится, то ваши с ним отношения - это ваши с ним отношения. Государство не отвечает перед горе-инвесторами!
214-ФЗ гарантирует вам, что если вы зарегистрируете договор, то второй на эту же квартиру не зарегистрируют. А все финансовые риски - это ваши проблемы.

Denizz писал(а):Если есть смысл ждать 2018 то можно рискнуть.

Чё? Уже официально 6 лет собираются строить?

v-str писал(а):

fomik писал(а):Я думаю паниковать нет причины, так как дома строятся по ФЗ-214 и даже если Солид разорится, дома достроят за государственный счет. Единственное что напрягает - это крайний срок сдачи домов аж в 2018 году (прописано в договоре). Я, например, рискнул.

Где это в 214-ФЗ такое написано? http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=132500
Если Солид разорится, то ваши с ним отношения - это ваши с ним отношения. Государство не отвечает перед горе-инвесторами!
214-ФЗ гарантирует вам, что если вы зарегистрируете договор, то второй на эту же квартиру не зарегистрируют. А все финансовые риски - это ваши проблемы.

Denizz писал(а):Если есть смысл ждать 2018 то можно рискнуть.

Чё? Уже официально 6 лет собираются строить?

в договоре ориентировочный срок сдачи первый квартал 2016 года, но ввод в эксплуатацию не позднее первого квартала 2018 года

fomik писал(а):в договоре ориентировочный срок сдачи первый квартал 2016 года, но ввод в эксплуатацию не позднее первого квартала 2018 года

Учите матчасть! Ввод в эксплуатацию - это и есть сдача. Заселяться в дом, который не сдан, никто не даст, т.к. до официальной сдачи - это стройплощадка. "Ориентировочных сроков" в договорах с физлицами не бывает.
Поэтому:
"ориентировочный срок сдачи первый квартал 2016 года" - это маркетинг, попытка побудить купить квартиру, которую "вот-вот построят".
"ввод в эксплуатацию не позднее первого квартала 2018 года" - это юридически значимый срок.

Качество хреновое, сроки - никогда даже в те сроки, которые в договоре указаны, не укладыварлся, управы нет - так как тесные отношеня с администрацией, регистрация через год-два после заселения или по суду

Что еще нужно чтобы выбрать именно этого застройщика

v-str писал(а):

fomik писал(а):в договоре ориентировочный срок сдачи первый квартал 2016 года, но ввод в эксплуатацию не позднее первого квартала 2018 года

Учите матчасть! Ввод в эксплуатацию - это и есть сдача. Заселяться в дом, который не сдан, никто не даст, т.к. до официальной сдачи - это стройплощадка. "Ориентировочных сроков" в договорах с физлицами не бывает.
Поэтому:
"ориентировочный срок сдачи первый квартал 2016 года" - это маркетинг, попытка побудить купить квартиру, которую "вот-вот построят".
"ввод в эксплуатацию не позднее первого квартала 2018 года" - это юридически значимый срок.

Спасибо за разъяснения, но это я и так знал покупая квартиру. Просто хочется верить, что у Солида проснется совесть и они в первый раз за всю историю своего существования сдадут дом в "ориентировочный" срок . Хотя в это верится с трудом.

Тут дело в том, что Солид, хоть и с опозданием, но строит, а не банкротится и сливает финансы в офшор как многие другие. Во-вторых цена очень привлекательна. В-третьих, район развивается, да и хороший район по сравнению со многими другими. И в-четвертых, как пример. Мой сосед, лет этак 6-7 назад вложился в элитное жильё от ДонСтроя в ЖК "Измайловский", так вот даже они сдали дом с опозданием в 2 года. И к слову сказать, если сейчас там покупать квартиру, то она уже в 2,5раза дороже, чем тогда.

tamara писал(а):Качество хреновое, сроки - никогда даже в те сроки, которые в договоре указаны, не укладыварлся, управы нет - так как тесные отношеня с администрацией, регистрация через год-два после заселения или по судуЧто еще нужно чтобы выбрать именно этого застройщика

Почему же не укладываются
Покупала в начале 2008. У меня был ориентировочный 2009, а передача квартиры не позднее 2или3 квартала 2012. Строили сначала очень даже - все тут на форуме даже удивлялись - думали реально 2009 и получится - но тут грянул кризис - встали. Дом сдали декабрь 2011. Собственность получила сентябрь 2012 ( можно было и в мае). В общем дом солид строит за 4-5 лет. У кого есть желание\возможность ждать - то почему и нет..
PS ГВСУ вот построило - и что земля арестована - люди собственность не могут получить, а кто то и договор зарегистриров...
А у кого тут нет связей с влястью - долго не задурживаются ...Тот же домостроитель, ГВСУ. А с Солидом хоть ясность что они отсюда не уйдут..

smile писал(а):

tamara писал(а):Качество хреновое, сроки - никогда даже в те сроки, которые в договоре указаны, не укладыварлся, управы нет - так как тесные отношеня с администрацией, регистрация через год-два после заселения или по судуЧто еще нужно чтобы выбрать именно этого застройщика

Почему же не укладываются
Покупала в начале 2008. У меня был ориентировочный 2009, а передача квартиры не позднее 2или3 квартала 2012. Строили сначала очень даже - все тут на форуме даже удивлялись - думали реально 2009 и получится - но тут грянул кризис - встали. Дом сдали декабрь 2011. Собственность получила сентябрь 2012 ( можно было и в мае). В общем дом солид строит за 4-5 лет. У кого есть желание\возможность ждать - то почему и нет..
PS ГВСУ вот построило - и что земля арестована - люди собственность не могут получить, а кто то и договор зарегистриров...
А у кого тут нет связей с влястью - долго не задурживаются ...Тот же домостроитель, ГВСУ. А с Солидом хоть ясность что они отсюда не уйдут..

ГВСУ головы на две выше, нашли с чем сравнивать, и по качеству строительства жилья и по срокам сдачи. Не пудрите людям мозги. Хватит заниматься самовнушением.