Корпус 6А

Модераторы: Vikk, marat6A, smax99, ДВГ

Re: Корпус 6А

Сообщение marat6A 20 июн 2017, 14:40

Встреча состоялась , все печально . Будем организовывать общее собрание по итогом которого будет ясно, хотят ли дольщики скинуться и решить свою проблему сами или возложить все на государство которое решит нашу проблему . Решать каждому отдельно . Я после встречи поехал с некоторыми нашими представителями для обсуждения возможности связи со всеми дольщиками . Запись со встречи выложил в группе в контакте https://vk.com/club117160811 . Также если вы еще не предоставили контакты для связи с вами , можете их выслать на общую почту дома belayadacha6a@gmail.com , Указывайте ФИО номер квартиры и контакты для связи . Так же можете отметить свою квартиру на шахматке дома , в графе "сообщение для администратора " оставить контакты http://maratmmmm.wixsite.com/belayadacha, или позвонить по номеру 8(968)871-47-99
marat6A
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 973
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 12:54
Возраст: 29
Откуда: 6а секция 4

Re: Корпус 6А

Сообщение SerjKol 20 июн 2017, 20:04

DragonSoft писал(а):
Shtirlitz писал(а):
DragonSoft писал(а):Мне кажется нам объявят что инвестор думает или уехал на Гаити или ушёл в буддистский монастырь или ещё какую-нибудь пургу.
Надо добиваться чтобы, с привлечением депутатов которые нам помогают (например на митинге 4 депутата присутствовали), было достигнуто разрешение на то чтобы строился 23й корпус,


Это может повернуться так, что уже покупатели 4-х домов будут выходить на митинги - 6А, 7А, 17А, 23. И кто купит квартиры в этом 23 доме, если по другим объектам СОЛИД не выдерживает ни каких сроков. Купят в 17А.

Нет никаких непроданных квартир от застройщка, ни в 17А, ни в 6А, ни в 7А. Только переуступка прав.
Чтобы были спокойны на тему квартир в корпусе 23, есть два способа.
Обычно, скомпроментированный застройщик открывает другую фирму и/или поручает продажу квартир раскрученному агенству (такому как Миэль, часто продающему мусорные объекты), и это раскрученное агентство даёт рекламу с собственным логотипом не упоминая застройщика, покупателю в момент покупки дают договор ДДУ где со стороны застройщика в самом лучшем случае Солид, а в обычном случае это вообще какой-нибудь Мультистрой-123 который является прослойкой между покупателем и Солид и продаёт по переуступке прав (типа он купил у Солида за миллион продаёт за пять, если потребуете расторжения договора то Солид вернёт миллион), и менеджер Миэль хорошо поставленным голосом объяснит что всё хорошо. Оплата покупателей за квартиру в солидном офисе Миэль будет по двум договорам: Миэлю за информационные и риэлторские услуги 400 000 рублей (это их комиссия) и остальное на Мультистрой-123. Через год Мультистрой-123 два раза переформировывают и ещё через год банкротят, что никак не уменьшает прав конечного покупателя на квартиру, но ещё больше затруднит требование неустойки.
Второй способ - стройка берётся на контроль администрации, и администрация подтверждает то что в объекте в любой момент времени остаётся недвижимость на 130% от остающейся стоимости работ, и механизм такой-то, как это сделать юридически - вопрос надо прорабатывать.

Я правильно понял, что вы предлагаете скрыть от новых дольщиков, что застройщик проблемный, и впарить им квартиры по схеме, где в случае чего они могут требовать назад в лучшем случае процентов 30 от вложенных денег? И в догонку за всё это ещё и наградить их 10%-ой комиссией Миэлю?
SerjKol
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 17 янв 2012, 12:10

Re: Корпус 6А

Сообщение DragonSoft 20 июн 2017, 20:13

SerjKol писал(а):
DragonSoft писал(а):
Shtirlitz писал(а):
DragonSoft писал(а):Мне кажется нам объявят что инвестор думает или уехал на Гаити или ушёл в буддистский монастырь или ещё какую-нибудь пургу.
Надо добиваться чтобы, с привлечением депутатов которые нам помогают (например на митинге 4 депутата присутствовали), было достигнуто разрешение на то чтобы строился 23й корпус,


Это может повернуться так, что уже покупатели 4-х домов будут выходить на митинги - 6А, 7А, 17А, 23. И кто купит квартиры в этом 23 доме, если по другим объектам СОЛИД не выдерживает ни каких сроков. Купят в 17А.

Нет никаких непроданных квартир от застройщка, ни в 17А, ни в 6А, ни в 7А. Только переуступка прав.
Чтобы были спокойны на тему квартир в корпусе 23, есть два способа.
Обычно, скомпроментированный застройщик открывает другую фирму и/или поручает продажу квартир раскрученному агенству (такому как Миэль, часто продающему мусорные объекты), и это раскрученное агентство даёт рекламу с собственным логотипом не упоминая застройщика, покупателю в момент покупки дают договор ДДУ где со стороны застройщика в самом лучшем случае Солид, а в обычном случае это вообще какой-нибудь Мультистрой-123 который является прослойкой между покупателем и Солид и продаёт по переуступке прав (типа он купил у Солида за миллион продаёт за пять, если потребуете расторжения договора то Солид вернёт миллион), и менеджер Миэль хорошо поставленным голосом объяснит что всё хорошо. Оплата покупателей за квартиру в солидном офисе Миэль будет по двум договорам: Миэлю за информационные и риэлторские услуги 400 000 рублей (это их комиссия) и остальное на Мультистрой-123. Через год Мультистрой-123 два раза переформировывают и ещё через год банкротят, что никак не уменьшает прав конечного покупателя на квартиру, но ещё больше затруднит требование неустойки.
Второй способ - стройка берётся на контроль администрации, и администрация подтверждает то что в объекте в любой момент времени остаётся недвижимость на 130% от остающейся стоимости работ, и механизм такой-то, как это сделать юридически - вопрос надо прорабатывать.

Я правильно понял, что вы предлагаете скрыть от новых дольщиков, что застройщик проблемный, и впарить им квартиры по схеме, где в случае чего они могут требовать назад в лучшем случае процентов 30 от вложенных денег?


Ничего я не предлагаю, я констатирую как оно реально происходит (дискутируя тем самым с участником форума, который писал что "строительный рынок высокоморален") и привожу причину того, почему второй способ лучше первого..
DragonSoft
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 695
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 08:19
Откуда: Б.Д. корпус 17

Re: Корпус 6А

Сообщение SerjKol 20 июн 2017, 20:33

Марат, а что там с ИТП? Вроде как деньги собрали и должны были начать строить.
SerjKol
новосёл
новосёл
 
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 17 янв 2012, 12:10

Re: Корпус 6А

Сообщение marat6A 20 июн 2017, 20:46

ИТП не был закуплен , так как средства были потрачены на другие направление и не было такого потока средств чтобы сразу заплатить 6 миллонов аванса . Все банковские выписки выкладывал .
marat6A
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 973
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 12:54
Возраст: 29
Откуда: 6а секция 4

Re: Корпус 6А

Сообщение Steff 23 июн 2017, 15:10

Дружно делаем репосты ответной статьи на Котельники Инфо:
https://vk.com/kotelniki_info?w=wall-64832603_14597

Если делаете репост, то напишите, пожалуйста, свое мнение ->

Добавляем Хэштэги: #котельники #обманутыедольщики #губернатормо #губернаторворобьев #андрейворобьев #строительство #недвижимость #минстроймо

Steff

Вам вынесено первое и последнее предупреждение за кросс - постинг (рамещение одинаковых сообщений в разных ветках форума)
Учитывая остроту проблемы, я не наказываю вас на этот раз, но больше предупреждений не будет.

Администрация.
Steff
новичок
новичок
 
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 26 апр 2016, 12:14

Re: Корпус 6А

Сообщение Tany17a 28 июн 2017, 11:21

Внимание!

2 июля в 12.00 в г.Красногорске ул.Ленина д.3 у ДК "Подмосковье" состоится согласованный митинг обманутых дольщиков МО.

Просим всех пострадавших дольщиков принять активное участие!!!
Tany17a
местный
местный
 
Сообщения: 456
Зарегистрирован: 06 окт 2016, 22:17

Re: Корпус 6А

Сообщение DragonSoft 30 июн 2017, 21:47

Свежие фото
20170630-07:52 https://goo.gl/photos/6sYHsMN17yAbJKSJ9 коммерческое помещение на 1 этаже не остеклено
20170709-19:19 https://goo.gl/photos/a2M58ghdCNBtidyZ9 два дома рядом: 6А и Оранж Парк
Последний раз редактировалось DragonSoft 09 июл 2017, 20:24, всего редактировалось 1 раз.
DragonSoft
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 695
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 08:19
Откуда: Б.Д. корпус 17

Re: Корпус 6А

Сообщение Tany17a 03 июл 2017, 13:13

Сегодня дольщики корусов 6А,7А,17А принимают участие в Парламентских слушаниях по проблемам обманутых дольщиков в Государственной думе.
Председателю Государственной Думы
Володину В.В.
103265, Москва, улица Охотный ряд, дом 1
От Участников долевого строительства МКД по адресу: Московская обл., г.Котельники, мкр. Белая Дача, XI квартал, корп. 6А
Застройщик ООО «СТРОЙФИТ», ОГРН 1037704040880
Контактное лицо от дольщиков Мамаева Д.В.
(dvmamaeva@gmail.com
Г.Котельники, 2йПокровский проезд,д.14 к.1,кв.161
Обращение
Мы, дольщики, инвестировавшие свои денежные средства в строительство многоэтажного жилого дома по адресу Московская область, г. Котельники, мкр. Белая дача, XI квартал, корпус 6А, просим оказать содействие в связи с остановкой строительства и нежеланием ответственных властей признавать объект проблемным.
Основные этапы строительства объекта:
2012 г. – Начало строительства объекта на 546 квартир. Основная часть квартир приобретена дольщиками и оплачена.
2015 г. – Монолит дома возведен полностью, обкладка кирпичом к концу года практически завершена. Застройщик разослал дополнительные соглашения к договорам ДДУ о переносе срока окончания строительства (с 1 квартала 2016 г. на 4 квартал 2016 г.)
2016 г. – 100% квартир реализованы и оплачены дольщиками физ.лицами. Застройщик осуществил частичное остекление объекта, после чего работы на объекте прекращаются. С объекта вывозят рабочих. Застройщик сокращает штат сотрудников до основного минимума. На контакт с дольщиками застройщик не выходит. Дольщики обращаются в Министерство строительства МО и получают ответ о финансовой стабильности застройщика и о нормальных темпах строительства. Застройщик ищет средства на строительство. В новом дополнительном соглашении, разосланном дольщикам, строк окончания строительства переносится на 4 квартал 2017 г.
2017 г. – Администрация г. Котельники проводит ряд встреч с дольщиками, на которые застройщик приглашается, но посещает всего 2 встречи. В поисках средств для завершения строительства Застройщик снижает цену на подземный паркинг. За счет привлеченных средств завершается остекление дома. Согласно данным, полученным от Министерства строительства МО, темпы строительства объекта за год составили 1,19%. Уполномоченные органы настаивают на том, что застройщик обладает достаточными финансовыми ресурсами для продолжения деятельности. К застройщику подаются многочисленные иски от подрядчиков, в том числе иск о признании застройщика банкротом.
Застройщик и администрация сообщают о «почти заключенном» инвестиционном контракте, который позволил бы достроить дом. Заключение контракта сорвалось.
По сообщению застройщика у него нет средств для завершения строительства дома.
Администрация готова признать объект проблемным, однако о включении объекта в соответствующий реестр на сегодняшний день речи не идет.
Все обращения дольщиков в инстанции, включая Президента, спускаются в Министерство строительства МО, которое пишет в ответах дольщикам, что 1,19% в год – нормальный темп строительства. Ситуация, в которой застройщик получил от дольщиков денежные средства и сообщает,
В соответствии с разрешением на строительство квартиры по договорам долевого участия корпус 6А и 7А должны быть переданы дольщикам в 1 кв.2018 г., а по факту дома готовы не более чем на 40%.
Ситуация, что у застройщика, получившего 100% объем финансирования от дольщиков, нет этих денег на строительство дома – не допустима. Статья 2 Конституции РФ гласит: «Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства». Дольщики требуют отдать им то, на что они по праву претендуют. В противном случае вся машина под названием «государство» не имеет смысла.
Настоящим мы поддерживаем всех обманутых дольщиков и требуем осуществить должный надзор за деятельностью застройщика, способствовать скорейшей достройке объекта и внесения изменений в нормативные акты, которые позволят исключить в будущем ситуации, когда юридическое лицо безнаказанно ворует денежные средства граждан Российской Федерации.
03 июля 2017 г.
Tany17a
местный
местный
 
Сообщения: 456
Зарегистрирован: 06 окт 2016, 22:17

Re: Корпус 6А

Сообщение Tany17a 16 июл 2017, 12:26

https://vk.com/beldach7a
https://vk.com/video-120398419_45623902 ... 5fd9fd57fb
На вопрос депутата Госдумы "Где деньги,Зин" отвечает главный "обогатитель" г. Котельники- Учредитель и ген. директор ООО "СолидСтройГрупп" и ООО "СтройФит" Абрамов А.Л.
Tany17a
местный
местный
 
Сообщения: 456
Зарегистрирован: 06 окт 2016, 22:17


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя



Форум города Котельники 2015 ©

Читать на тему: Люберецкий вестник.