Корпус 6А

Модераторы: Vikk, marat6A, ДВГ, smax99

Re: Корпус 6А

Сообщение marat6A 10 май 2017, 10:16

Легко так рассуждать , цену на парковки сбросили почти в два раза , их покупают но вяло , изначально когда я предложил сбросить цену , Стройфит обзвонил людей и было больше сотни желающих , а потом было собрание в Администрации , где на Абрамова наехали , а он не стал вступать в полемику , что послужило хорошей антирекламой , и желающих осталось 40 ( ну сам виноват, недовольство людей было обоснованно ), цены на другую не движку тоже сбросили , но не покупают , одну крупную пришлось отдать за долги ( парковка под лэп) , другую вроде продали в 17 доме но все деньги ушли банку , так как в залоге была . Займы тоже сложный вопрос , надо от старых избавиться . По Дубне они тоже работали над тем чтобы банк выкупил квартиры , мне схему пытались объяснить , но я не в вдавался в подробности.
marat6A
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 963
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 12:54
Возраст: 28
Откуда: 6а секция 4

Re: Корпус 6А

Сообщение DragonSoft 10 май 2017, 10:45

Существуют два участка земли, на которых можно строить дома: "корпус 23" (который возле леса) и участок напротив дома 2й Покровский 14 (позади от того места, где по планам, которые мне показывали в Солиде при покупке квартиры, собирались построить школу). Дохода от продажи квартир в ещё двух домах было бы достаточно, чтобы и возвести и сами эти дома, и закончить 6А, 7А и 17А, и нарастить мощность коммуникаций (котельной и т.п.).

Проблем в этом плане две:

1) Нужно устроить встречу в Минстрой, чтобы они дали разрешение на строительство на этих двух участках земли.

2) Если деньгами с продажи новых 2х домов вновь распорядится Солид, где гарантия что они их просто не выведут? Я помню в отделе продаж Солида очереди людей, несущих в Солид в среднем по 5-6 миллионов за квартиру, и как работали сразу несколько переговорных комнат на подписание с ними договоров. И где эти миллионы с 17А сейчас? Продали весь дом, а возвели пол подземной парковки. Поэтому доверия нет что с новыми деньгами не будет так же.
Выделение новых двух участков с разрешением на строительство нужно сопрягать с вводом внешнего управляющего (или путём банкротства, или путём добровольного волеизъявления со стороны Солид), хотя бы на те несколько лет пока эти дома не построят вместе с нашими. Или путём присоединения к Пик или к Котельническим высоткам, или к Стройсоюзу.

Смотрите, как весело строит СтройСоюз в том районе Котельников где квартиры в полтора-два раза дешевле: http://www.stroisouz.ru/newhouses/3015/gallery/

Понимая этот пункт 2, Солид не привлекает к переговорам с Минстроем дольщиков. В итоге у Солида сейчас тупо тает имущество...

P.S. Мы не можем быть уверены в правдивости сведений, что парковку под ЛЭП отдали за долги. Никто из дольщиков насколько мне известно до этого момента о данных долгах не слышал, или это те долги о которых Солид уверял они необоснованы и проиграют суд. Мы не знаем кому на самом деле ушла парковка, возможно карманной фирме Абрамова.
DragonSoft
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 656
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 08:19
Откуда: Б.Д. корпус 17

Re: Корпус 6А

Сообщение v-str 10 май 2017, 11:13

Т.е. Вы предлагаете вместо школы построить еще один дом?
v-str
старожил
старожил
 
Сообщения: 5131
Зарегистрирован: 24 сен 2009, 15:50

Re: Корпус 6А

Сообщение marat6A 10 май 2017, 11:14

Вместо школы, дом не возможно построить так как земля не ССГ принадлежит . На счёт разрешения на 23 дом это конечно хорошо и могло бы наверно решить проблему хотя бы с одни домом, ведь 23 дом не большой, но навряд ли его дадут , пока ССГ не достроит хотя бы дома 6А и 7А , так как злых писем от дольщиков В минстрое много , зачем им потом отвечать на вопросы потенциальных дольщиков 23 дома " как вы могли дать разрешения когда знали что у застройщика проблемы ?" .
marat6A
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 963
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 12:54
Возраст: 28
Откуда: 6а секция 4

Re: Корпус 6А

Сообщение DragonSoft 10 май 2017, 11:39

Я уже показывал на карте, что там есть место и для школы (включая парк и/или стадион перед ней), и для жилого дома вдвое больше по площади застройки чем 17А. https://goo.gl/photos/DZGjiYmGywhAKhqw6

Продолжая написанное мной выше. В каком банке задолженность у Солида, кто-нибудь знает? Если это мелкий никому не известный банк, то велика вероятность что он является организацией, аффилированной с застройщиком..

>> но навряд ли его дадут , пока ССГ не достроит хотя бы дома 6А и 7А , так как злых писем от дольщиков В минстрое много

Есть ли у них такое право, давать или не давать по своему желанию разрешение на строительство?
И разве строительство новых домов не является решением проблемы "злых писем", при условии аккуратного контроля?
DragonSoft
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 656
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 08:19
Откуда: Б.Д. корпус 17

Re: Корпус 6А

Сообщение Andreyx777 10 май 2017, 11:48

Банкротить, как мне кажется, на данном этапе вообще нам не выгодно. Ведь в этом случае нам каждому придется раскошелиться на круглую сумму, чтобы получить желаемое. Другой управленец не будет за свой счет достраивать дом, и выставит счет нам. И это в случае, если дом передадут ЖСК или другому застройщику. А если дом просто с молотка пустят? То мы получим в лучшем случае десятую часть того, что вложили, т.е. останемся и без денег и без квартир.
Единственный разумный вариант переговоры и решение проблемы сообща с ССГ, но конечно, без нашего существенного вложения денег.
Andreyx777
новичок
новичок
 
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 10 фев 2017, 13:25

Re: Корпус 6А

Сообщение marat6A 10 май 2017, 11:49

Я не спорю что это является решение проблемы , но как мы видим , уже пол года никто им разрешения не дает . И да контроль нужен , исходя из того что мы видим со средствами что я привлек , либо в ССГ работают не далекие люди , либо наоборот хитрож..... , которые выводят средства . Так как вместо того чтобы из 35 миллонов сделать так что бы привлечь еще больше они опять размазывают деньги по стройке и повлиять на них не возможно. А как продажи упали по парковке , то меня даже с банковской выпиской уже футболят полтора месяца. А чтобы ССГ отдал полный контроль над расходованием , по мне это из грани фантастики .

А про строительство на территории школы забудьте , еще раз пишу , земля не принадлежит ССГ, я ране тоже различные варианты предлагал с этой землёй , но Карпов меня тоже остудил , сказав " земля не принадлежит ССГ и ничего кроме школы там не будет , не важно кем построенной "
marat6A
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 963
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 12:54
Возраст: 28
Откуда: 6а секция 4

Re: Корпус 6А

Сообщение marat6A 10 май 2017, 11:53

Andreyx777 писал(а):" но конечно, без нашего существенного вложения денег".

В таком случае нам остается верить только в чудо инвестора . Ток чёт я думаю все устали в это верить .
Как писал выше ССГ сбросил цены на всё возможное , ток покупателей нет . Заинтересованные люди это только мы , даже ССГ можно не причислять к заинтересованным , так как свою прибыл он уже получил , единственный интерес у него наверно остаться на плаву и то судя по активности не очень и большой .
marat6A
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 963
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 12:54
Возраст: 28
Откуда: 6а секция 4

Re: Корпус 6А

Сообщение Andreyx777 10 май 2017, 13:16

Может некоторые просто ждут 2018 год и за просрочку сдачи дома хотят неустойку парковочными местами брать. Хотя зачем парковочное место без квартиры...
Andreyx777
новичок
новичок
 
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 10 фев 2017, 13:25

Re: Корпус 6А

Сообщение marat6A 10 май 2017, 13:38

То что многие ждут 2018 года вы правы , но не ради парковки наверно , какая же просрочка должна быть чтобы получить парковку. Единственное что плохо, так это то что в 2018 году будут желающие расторгнуть договор со Стройфит, если он дома не сдаст и тут будет большой риск банкротства .
В доме много инвестиционных квартир , много тех кто понятие не имеет о существовании данного форума и о всём что твориться . Они просто ждут 2018 года . И судя по активности таких большинство , сегодня в группе Вконтакте (https://vk.com/club117160811) 224 участника и это с двух домов , а подтвержденных собственников исходя из заполненной шахматки нашего дома http://maratmmmm.wixsite.com/belayadacha всего 62 квартиры, а это чуть больше 10 % . Поэтому речи о массовости быть не может .
Многие и я в том числе не считают себя обманутыми , так как не слушали менеджера ССГ , а читали договор . Я тут напрягаюсь лишь ради одного , чтобы сократить срок ожидания и иметь выгоду в экономии на съеме жилья . Лучше я заплачу за сокращение сроков ожидания, чем кому то за съем жилья. И я уже это сделал , купил две не нужные мне парковки , почему не нужные , так как авто не имею .
marat6A
коренной житель
коренной житель
 
Сообщения: 963
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 12:54
Возраст: 28
Откуда: 6а секция 4


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя



Форум города Котельники 2015 ©

Читать на тему: Водительская медкомиссия в томилино.