Корпус 7А

[marat6A]

Если просто ждать, то инвестор появиться только когда солид получит разрешение на строительство 23 дома , загвоздка в том что по новому закону ССг долже разрешения просить у всех аэропортов по отдельности, так вот Домодедово пока тормозит. Также банки не охотно дают кредиты застройщикам, что подтвердил Карпов , но солид сильно и не стримиться их брать, продает имущество.

Нам, наличие нового инвестора, конечно, выгодно. Но, с моральной точки зрения, не совсем правильно. Инвестор вряд ли появится, если есть долги по уплаченным квартирам. Так что, на появление его нет смысла надеяться.

ССГ готов в договорной форме указать , что данные средства пойдут конкретно на наши дома , и стройка двинется с места .

Простите, не увидел этой фразы, это очень важно

Появиться , если дадут разрешение , солид продаёт инвестору квартиры по той цене , по которой мы с удовольствием купили бы , а тот году спустя их продает значительно дороже , а там уже не проблемы инвестора , сдадут дом или нет.

[zorro]

Я предложил ССГ сбросить цену на парковочные места до 500 т и также предложить дольщикам до выдачи ключей услугу по возведению межкомнатных стен, если вы захотите перепланировку , стены по вашему усмотрению и соответственно сразу согласование этой перепланировки с БТИ, на что генеральный директор ССГ дал добро и просил меня позвонить в понедельник для уточнения условий.

Это невозможно, так как изменение планировки на этапе строительства это изменение проекта, а значит дорого.
А после ввода и получения собственности СОЛИД Вам не нужен, другие это делают дешевле.

[marat6A]

Я предложил ССГ сбросить цену на парковочные места до 500 т и также предложить дольщикам до выдачи ключей услугу по возведению межкомнатных стен, если вы захотите перепланировку , стены по вашему усмотрению и соответственно сразу согласование этой перепланировки с БТИ, на что генеральный директор ССГ дал добро и просил меня позвонить в понедельник для уточнения условий.

Это невозможно, так как изменение планировки на этапе строительства это изменение проекта, а значит дорого.
А после ввода и получения собственности СОЛИД Вам не нужен, другие это делают дешевле.

Была озвучена мной идея , в общем идея была одобрена , а для выяснение деталей как вы указали просил перезвонить лично в понедельник.
А вы знаете какой проект у ССГ по домам ? В договорах вообще написано если не ошибаюсь что квартиры свободной планировки .

[zorro]

Я предложил ССГ сбросить цену на парковочные места до 500 т и также предложить дольщикам до выдачи ключей услугу по возведению межкомнатных стен, если вы захотите перепланировку , стены по вашему усмотрению и соответственно сразу согласование этой перепланировки с БТИ, на что генеральный директор ССГ дал добро и просил меня позвонить в понедельник для уточнения условий.

Это невозможно, так как изменение планировки на этапе строительства это изменение проекта, а значит дорого.
А после ввода и получения собственности СОЛИД Вам не нужен, другие это делают дешевле.

Была озвучена мной идея , в общем идея была одобрена , а для выяснение деталей как вы указали просил перезвонить лично в понедельник.
А вы знаете какой проект у ССГ по домам ? В договорах вообще написано если не ошибаюсь что квартиры свободной планировки .

К них может и написано, а вот в градостроительном кодексе написано иначе.
Да и если свободная, то зачем солид вам предлагает узаканивание перепланировки? Не вяжется

[marat6A]

Еще как вяжется , это ведь не бесплатно , то есть мы заплатим и за возведение стен, а если стены будут не по стандарту, который ССГ сдаёт в БТИ, а по нашим требованиям, мы сможем сразу заказать услугу в содействии по оформлению данной перепланировки в БТИ. Это выгодно обоим сторонам , нам , так как данные услуги будут оказаны до получение ключей и соответственно это экономия времени , по стоимости возведение стен скорей всего будет по рыночной цене, может и дешевле, согласование с БТИ , да мы можем делать сами и это будет гораздо дешевле , но это нам дадут сделать после получения ключей , а тут они будут согласовывать стандартные квартиры параллельно с нестандартными, что сэкономит время для нас, я предполагаю что многие согласятся, особенно те у кого сложная перепланировка. ССГ выгодно , так как будут дополнительное фин вливание , по 50-150 т с квартиры , с учётом даже если данные услуги закажет 50% квартир , хорошая сумма будет.

П.С. Всегда проще критиковать идеи других , так проще сказаться умнее , я так понимаю zorro вы не участник долевого строительства ни одного из домов, спасибо за участие в ветке форума , но если у вас нет конкретных знаний или предложение , не флудите. Как писал выше в понедельник свяжусь с солидом и узнаю более подробные и реалистичные условия выполнения наших предложений.

[zorro]

Понятнее стало.
Только учтите, что БТИ ничего не согласовывает. По факту сейчас БТИ частные конторки, не отличающиеся от других кадастровых организаций.

Пс: вас никто не критикует, просто опыт уже маленько имеется и то что вы пишете о предложении СОЛИДа не соответствует закону. Подождём уточнения.

[v-str]

Пс: вас никто не критикует, просто опыт уже маленько имеется и то что вы пишете о предложении СОЛИДа не соответствует закону.

Вот такое же впечатление остается.

Мне не к лицу и не по летам...
Пора, пора мне быть умней!
...
Ах, обмануть меня не трудно!..
Я сам обманываться рад!
А.С.Пушкин

Зачем платить за услуги, которые тебе не нужны, конторе, которая тебя уже раз обманула?

[marat6A]

Пс: вас никто не критикует, просто опыт уже маленько имеется и то что вы пишете о предложении СОЛИДа не соответствует закону.

Вот такое же впечатление остается.

Мне не к лицу и не по летам...
Пора, пора мне быть умней!
...
Ах, обмануть меня не трудно!..
Я сам обманываться рад!
А.С.Пушкин

Зачем платить за услуги, которые тебе не нужны, конторе, которая тебя уже раз обманула?

То есть вы считаете что , дольщикам не нужны межкомнатные стены? лучше им это сделать после получения ключей? и это не с экономит время?, или считаете что Согласование перепланировки заранее тоже не удобное предложение ? Да это дороже чем обычно , но не сэкономит ли это время ? а если кто то хочет перенести кухню в гостиную , не придется ему все ровно переплатить? , может лучше это сделать заранее ?

[marat6A]

Поэтому, как я уже ранее писал, я не выкладывал свои предложения для ССГ, сюда , так как знал что местные активисты не оценят.
Вот мне интересно мнение активистов , я ССГ предложил сбросить цену на аренду подземного паркинга на 2ом Покровском проезде. из- за чего у меня возник небольшой спор с его замом, но я все ровно собираюсь эту тему поднят в понедельник , чтобы они отпустили цену с 5000 в месяц , до 2000-3000 при долгосрочных договорах с местными жителями . Вот теперь вопрос к местным , я зря затеял этот спор? и может мне не стоит тратить время и на это? вам она также не по нраву ?

[zorro]

То есть вы считаете что , дольщикам не нужны межкомнатные стены? лучше им это сделать после получения ключей? и это не с экономит время?, или считаете что Согласование перепланировки заранее тоже не удобное предложение ? Да это дороже чем обычно , но не сэкономит ли это время ? а если кто то хочет перенести кухню в гостиную , не придется ему все ровно переплатить? , может лучше это сделать заранее ?

Нужны. Но солид их не делает в домах, и все возводят сами. Это качественней и дешевле. Доверять возведение своих стен тому, у которого раз в квартал осыпаются стены с домов я бы не стал.
Но каждый решит сам. Любое предложение заслуживает рассмотрения.