Alejandro, отвечу основываясь на ваших пунктах
3) В ССГ действительно осталось мало сотрудником , в основном руководители подразделений. Основой антикризисный план ССГ до 12 октября был ,
это крупные продажи части своего бизнеса и начало строительства 23 дома. Малые иссточники прибыли он не брал в расчёт , хотя на сегодняшний день он существует только благодаря им. После 12 октября, планом Б стало продажа паркинга , он рассматривается как отдельный план, на тот случай если не будет инвестора. поэтому цена установлена 550, если продать 80% парковочных мест под домами , средств хватит чтобы сдать дома гос комиссии, акцентирую внимание это не выдать ключи и не сдать городу. А просто означает что дом можно эксплуатировать , каждый дом будет сдаваться отдельно (6А,7А),
А это приведет к значительной Прибыли ССГ , которая позволит доделать дома до сдачи городу , и еще останется на достройку Дубны. В чем она заключается ? По утверждению ССГ у нас в двух домах 40% дольщиков нарушители условий договора. Это было сказано на собрании 24 декабря руководителем отдела продаж. Расторгнуть договор с ними не могут , так как тех кто написал заявление о том что у него тяжелое фин состояние ,их защищает ФЗ , а с теми кто вообще не платит, процедура расторжения занимает о 3х месяцев, ССГ только недавно её начал , пока получилось расторгнуть только на одну квартиру. Поэтому дополнительная прибыль заключается в том , когда начнут выдавать ключи те кто не платил , чтобы из получить должны будут погасить задолженность либо когда дом пройдет гос комиссию с ними уже можно будет расторгать договор и выставлять их квартиры на продажу. поэтому паркинг это только толчок .
4) Гарантий в принципе нигде и никогда не может быть, тем более в ДДУ, мы все сюда добровольно вляпались , гарантий даже нет покупая готовые квартиры. Но у нас есть хоть какая то система контроля.
5) Поэтому я всегда писал и устал писать одно и тоже, нам чтобы пустить людей в 6ую секцию , нужно 3 пункта , закончить остекление дома , купить ИТП (относиться к отоплению) , ТП, только после этого , ССГ сможет подготовить 6ую секцию к пуску людей , но это быстро , так как там надо только МОПы привести в порядок. А если вы имеете введу те услуги которые сейчас ССГ предлагает дольщикам по ремонту в 6ой и 5ой секции, в них на данном моменте не входят отделочные работы.
6) На общем собрании 19 ноября , дольщики изъявили желание контроль смет в качестве дополнительных мер контроля за тратой средств от продажи паркинга . Вот поэтому я смету выслал. Также среди дольщиков есть и строители.
6) У меня было три личные встречи. На первой которая была после собрания 12 октября, так как я был инициатором идеи с паркингом , мы обсуждали цену . На второй обсудили тот пул который мы собрали по паркингу и на что нам его хватит. на третей обсуждали общие итоги и перспективы. Большую часть разговора не могу озвучивать по просьбе генерального директора . Объясню почему, например мне рассказали кто является таинственным инвестором, какую компанию он возглавляет и что хочет купить , и на какую сумму мы можем рассчитывать . Я после встречи начал узнавать что и как через различные источники . А теперь представьте он скажет это всем , все начнут узнавать , у кого то найдется знакомый работающий на инвестора , он начнёт его расспрашивать , а совсем не адекватные начнут звонить туда и там права качать . К чему это приведет , думаю все понимают . Тоже самое про банки , где что заложено и какое имущество.